22 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 733 €

de 4 339 € à 6 752 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de 0.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 22 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0648 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Malouinière Le Valmarin à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ville Pépin à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1178 mètres
- Collège Jean Charcot à 261 mètres
- Lycée professionnel Maupertuis à 966 mètres
- Ecole maternelle publique Bel Air à 77 mètres
- Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Gouazon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Gouazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Gouazon dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Gouazon par rapport à la voie

Sur Boulevard Gouazon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 22 Boulevard Gouazon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Gouazon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Gouazon se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 119.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bel-air, 35400 Saint-Malo(5,414 €)

Rue de Terre-neuve, 35400 Saint-Malo(5,192 €)

Rue Jean XXIII, 35400 Saint-Malo(5,567 €)

Rue Ville Pépin, 35400 Saint-Malo(5,015 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Gouazon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Gouazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.