5 Rue d'Alsace, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alsace, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 17 parkings - 936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai J à 113 mètres
- - Saint-Malo à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 481 mètres
Ventes au 5 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 5 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 5 Rue d'Alsace se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alsace se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 63.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alsace à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alsace est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
