42 a Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue de Gaël, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 17.12 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 707 mètres
- - Collège Camille Guérin à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue de Gaël
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue de Gaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue de Gaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue de Gaël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Gaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de Gaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue de Gaël dans son marché local
Prix du 42 a Rue de Gaël par rapport à la voie
Sur Rue de Gaël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 42 a Rue de Gaël se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue de Gaël par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 a Rue de Gaël se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et -10.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue de Gaël à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue de Gaël est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
