44 Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gaël, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°42 a et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 44 Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 731 mètres
- - Collège Camille Guérin à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 939 mètres
Ventes au 44 Rue de Gaël
Une vente a été recensée au 44 Rue de Gaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gaël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gaël dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gaël par rapport à la voie
Sur Rue de Gaël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 44 Rue de Gaël se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gaël par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gaël se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et -23.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
