2 Rue du Clos Maez, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Maez, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Clos Maez, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 391 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Maez
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos Maez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Maez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Maez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Maez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Maez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Maez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Maez par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Maez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue du Clos Maez se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Maez par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Maez se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Talensac et -19.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 2 Rue du Clos Maez à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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