3 Rue Saint-laurent, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint-laurent, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-laurent
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-laurent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Rue Saint-laurent se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-laurent par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-laurent se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Talensac et -9.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 3 Rue Saint-laurent à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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