2 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°4 et du 13.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 264 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 163 mètres
Ventes au 2 Avenue du Guesclin
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Guesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Avenue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Avenue du Guesclin se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Guesclin par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Guesclin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 10.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
