34 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°32 et du 0.72 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 34 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reinais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 313 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 537 mètres
Ventes au 34 Avenue du Guesclin
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Guesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Guesclin dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Avenue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 34 Avenue du Guesclin se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Guesclin par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Guesclin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 14.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
