36 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 36 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reinais à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Guesclin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Guesclin dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Avenue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 36 Avenue du Guesclin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Guesclin par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Guesclin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 15.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
