8 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 231 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Guesclin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Avenue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 Avenue du Guesclin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Guesclin par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Guesclin se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 27.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
