2 a Rue des Français Libres, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Français Libres, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Français Libres, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 21 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 916 mètres
- - Collège Théophile Briant à 138 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 571 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Français Libres
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Français Libres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Français Libres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Français Libres dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Rue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 a Rue des Français Libres se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Français Libres par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Français Libres se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 33.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Français Libres à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Français Libres est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
