25 Rue du Haut Champ, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Haut Champ, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Haut Champ, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0993 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0990 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 945 mètres
- - Collège Théophile Briant à 111 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 640 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Haut Champ
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Haut Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Haut Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Haut Champ, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Haut Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Haut Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Haut Champ dans son marché local
Prix du 25 Rue du Haut Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 25 Rue du Haut Champ se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Haut Champ par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Haut Champ se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 37.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Haut Champ à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Haut Champ est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
