2 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Tinténiac à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 63 parkings - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Collège Théophile Briant à 417 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 344 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Rue Haute se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Haute se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et -15.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 2 Rue Haute à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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