5 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et du 2.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Haute, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 712 mètres
- - Collège Théophile Briant à 427 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 319 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 236 mètres
Ventes au 5 Rue Haute
Une vente a été recensée au 5 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Haute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Haute dans son marché local
Prix du 5 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 5 Rue Haute se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Haute par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Haute se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 33.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Haute à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Haute est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
