2 les Noyers, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Noyers, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 les Noyers, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1162 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 les Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Noyers dans son marché local
Prix du 2 les Noyers par rapport à la voie
Sur les Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 les Noyers se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Noyers par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Noyers se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -34.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
