4 les Noyers, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 les Noyers, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 les Noyers, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 4 les Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 4 les Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 les Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 les Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 les Noyers dans son marché local
Prix du 4 les Noyers par rapport à la voie
Sur les Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 4 les Noyers se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 les Noyers par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 les Noyers se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -50.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 4 les Noyers à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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