1 Chemin des Marais, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Marais, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Marais, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 24 parkings - 729 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 60 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 177 mètres
Ventes au 1 Chemin des Marais
Les 4 ventes au 1 Chemin des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Marais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Marais dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Chemin des Marais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Marais par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Marais se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 0.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Marais à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Marais est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
