2 Place de la Poste, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Poste, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 14 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 40 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 132 mètres
Ventes au 2 Place de la Poste
Une vente a été recensée au 2 Place de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Poste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Place de la Poste se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Poste par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Poste se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 2.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Poste à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Poste est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
