7 Place de la Poste, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Poste, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 24 parkings - 729 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 47 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Poste, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 7 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 7 Place de la Poste se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Poste par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Poste se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 3.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Poste à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Poste est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
