1 ter Rue de la Libération, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Libération, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 75 parkings - 767 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 142 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 251 mètres
Ventes au 1 ter Rue de la Libération
Les 10 ventes au 1 ter Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 1 ter Rue de la Libération se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Libération par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Libération se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 2.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Libération à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Libération est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
