10 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Boël, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 104 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Boël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Boël dans son marché local
Prix du 10 Rue du Boël par rapport à la voie
Sur Rue du Boël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 10 Rue du Boël se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Boël par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Boël se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 17.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Boël à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Boël est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
