22 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Boël, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 211 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Boël, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Boël dans son marché local
Prix du 22 Rue du Boël par rapport à la voie
Sur Rue du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 22 Rue du Boël se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Boël par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Boël se situe 15 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 21.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
