2 Rue du Parc, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 152 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 25.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
