1 Rue François Rabelais, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Rabelais, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud et Est.
4 niveaux - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 168 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Rabelais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Rue François Rabelais se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Rabelais par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Rabelais se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 10.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Rabelais à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Rabelais est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
