1 Rue Henri Queffélec, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Queffélec, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Queffélec, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 75 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Queffélec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Queffélec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Queffélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Queffélec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Queffélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Queffélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Queffélec dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Queffélec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Queffélec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 1 Rue Henri Queffélec se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Queffélec par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Queffélec se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 6.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Queffélec à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Queffélec est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
