13 Rue Henri Queffélec, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Queffélec, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Queffélec, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 100 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 242 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Queffélec
Les 2 ventes au 13 Rue Henri Queffélec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Queffélec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Queffélec, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Queffélec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Queffélec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Queffélec dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Queffélec par rapport à la voie
Sur Rue Henri Queffélec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 Rue Henri Queffélec se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Queffélec par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Queffélec se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 23.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Queffélec à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Queffélec est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
