1 Allée des Azalées, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Azalées, affiche un prix moyen de 3 729 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Azalées, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 55 parkings - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 320 mètres
Ventes au 1 Allée des Azalées
Les 5 ventes au 1 Allée des Azalées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Azalées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Azalées dans son marché local
Prix du 1 Allée des Azalées par rapport à la voie
Sur Allée des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 1 Allée des Azalées se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Azalées par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Azalées se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 35.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Azalées à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Azalées est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
