15 Allée des Roseaux, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Roseaux, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 715 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Roseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 15 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 15 Allée des Roseaux se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Roseaux par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Roseaux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 30.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Roseaux à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Roseaux est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
