13 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Rosais, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 348 mètres
Ventes au 13 Rue de la Rosais
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Rosais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Rosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Rosais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Rosais dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Rosais par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 13 Rue de la Rosais se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Rosais par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Rosais se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 25.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Rosais à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Rosais est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
