31 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Rosais, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 541 mètres
Ventes au 31 Rue de la Rosais
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Rosais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Rosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Rosais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Rosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Rosais dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Rosais par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 31 Rue de la Rosais se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Rosais par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Rosais se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 18.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Rosais à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Rosais est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
