5 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Rosais, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Rosais, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 499 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 253 mètres
Ventes au 5 Rue de la Rosais
Les 5 ventes au 5 Rue de la Rosais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Rosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Rosais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Rosais dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Rosais par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 5 Rue de la Rosais se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Rosais par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Rosais se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 28.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Rosais à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Rosais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
