26 Rue de Montfort, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 31.07 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 26 Rue de Montfort, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 215 mètres
Ventes au 26 Rue de Montfort
Les 2 ventes au 26 Rue de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montfort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 26 Rue de Montfort se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montfort par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Montfort se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 94.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezin-le-Coquet a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 236 €/m² sur la période récente.
