9 Rue de la Ramallière, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ramallière, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°7 et du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ramallière, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 794 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Ramallière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Ramallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ramallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ramallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ramallière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ramallière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ramallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 9 Rue de la Ramallière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ramallière par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ramallière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ramallière à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ramallière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
