5 Allée de l’Octroi, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l’Octroi, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l’Octroi, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertres_noirs à 64 mètres
- - Vitré à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 667 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 667 mètres
- - Lycée professionnel La Champagne - Lycée des métiers à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l’Octroi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l’Octroi dans son marché local
Prix du 5 Allée de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Allée de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 5 Allée de l’Octroi se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l’Octroi par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l’Octroi se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l’Octroi à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l’Octroi est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
