1 bis Allée du Mail, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée du Mail, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée du Mail, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison_rouge à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 714 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 724 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée du Mail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée du Mail dans son marché local
Prix du 1 bis Allée du Mail par rapport à la voie
Sur Allée du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 bis Allée du Mail se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée du Mail par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allée du Mail se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Vitré et 5.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée du Mail à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée du Mail est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
