3 Allée George Sand, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée George Sand, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C_guerin_a_chesnier à 152 mètres
- - Vitré à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1072 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 512 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 790 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 Allée George Sand se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée George Sand se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -9.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 3 Allée George Sand à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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