18 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Helmstedt, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°20 et du 7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 460 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1089 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 571 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 788 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 373 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d’Helmstedt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d’Helmstedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Helmstedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Helmstedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Helmstedt dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Helmstedt par rapport à la voie
Sur Avenue d’Helmstedt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 18 Avenue d’Helmstedt se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Helmstedt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d’Helmstedt se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 15.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d’Helmstedt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d’Helmstedt est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
