Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Guerche, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 677 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue de la Guerche
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Guerche dans son marché local
Prix Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Guerche se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 6.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guerche à Vitré
Le loyer moyen estimé Rue de la Guerche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Guerche
Les ventes enregistrées Rue de la Guerche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Guerche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 194 mètres
- - Vitré à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 939 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 888 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 55 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 518 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Guerche
Adresses Rue de la Guerche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guerche, classées par tranches de numéros.
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