32 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d’Helmstedt, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°28 et du 8.11 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1031 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 827 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 952 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 142 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d’Helmstedt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d’Helmstedt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Helmstedt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d’Helmstedt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d’Helmstedt dans son marché local
Prix du 32 Avenue d’Helmstedt par rapport à la voie
Sur Avenue d’Helmstedt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 32 Avenue d’Helmstedt se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d’Helmstedt par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d’Helmstedt se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d’Helmstedt à Vitré
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d’Helmstedt est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
