22 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 82 mètres
- - Vitré à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 242 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Châteaubriant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 22 Boulevard de Châteaubriant se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Châteaubriant se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 1.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 22 Boulevard de Châteaubriant à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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