32 bis Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 133 mètres
- - Vitré à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 351 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 250 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 640 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Boulevard de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Boulevard de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard de Châteaubriant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 32 bis Boulevard de Châteaubriant se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard de Châteaubriant se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 16.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard de Châteaubriant est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 32 bis Boulevard de Châteaubriant à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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