36 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°38 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de Châteaubriant, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 11 locaux - 16 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 110 mètres
- - Vitré à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 352 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 251 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 661 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 377 mètres
Ventes au 36 Boulevard de Châteaubriant
Les 5 ventes au 36 Boulevard de Châteaubriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de Châteaubriant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 36 Boulevard de Châteaubriant se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de Châteaubriant par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de Châteaubriant se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 30.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de Châteaubriant à Vitré
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de Châteaubriant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
