11 bis Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard de Laval, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°15 et de n°11.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 44 mètres
- - Vitré à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 564 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 576 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard de Laval
Une vente a été recensée au 11 bis Boulevard de Laval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard de Laval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard de Laval dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard de Laval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 11 bis Boulevard de Laval se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard de Laval par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard de Laval se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Vitré et 30.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard de Laval à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard de Laval est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 11 bis Boulevard de Laval à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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