18 Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Laval, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Laval, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 38 mètres
- - Vitré à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 616 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 572 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 378 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Laval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Laval dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Laval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 18 Boulevard de Laval se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Laval par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Laval se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Vitré et 26.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Laval à Vitré
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Laval est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 18 Boulevard de Laval à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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