2 Boulevard Pierre Landais, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre Landais, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre Landais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 52 mètres
- - Vitré à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 343 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre Landais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pierre Landais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre Landais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre Landais par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Boulevard Pierre Landais se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre Landais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre Landais se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Vitré et 33.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre Landais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre Landais est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Boulevard Pierre Landais à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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