31 a Boulevard Pierre Landais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard Pierre Landais, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 b et du 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard Pierre Landais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 93 mètres
- - Vitré à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 318 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard Pierre Landais
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard Pierre Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard Pierre Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard Pierre Landais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Pierre Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Pierre Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard Pierre Landais dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard Pierre Landais par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 31 a Boulevard Pierre Landais se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard Pierre Landais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard Pierre Landais se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard Pierre Landais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard Pierre Landais est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
