2 Boulevard Waldeck-Rousseau, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Grange-Plague.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poultiere à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 945 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 966 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 701 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 702 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -0.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 2 Boulevard Waldeck-Rousseau à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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