81 Boulevard Waldeck-Rousseau, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², identique à celui du n°83 mais supérieur de 12.86 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ_de_foire à 64 mètres
- - Vitré à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 589 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 102 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 459 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 81 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vitré et 12.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Waldeck-Rousseau à Vitré
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
