1 Chemin Tertres Noirs, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Tertres Noirs, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Tertres Noirs, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 54 parkings - 2878 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 190 mètres
- - Vitré à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 684 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 664 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Tertres Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Tertres Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Tertres Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Tertres Noirs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Tertres Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Tertres Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Tertres Noirs dans son marché local
Prix du 1 Chemin Tertres Noirs par rapport à la voie
Sur Chemin Tertres Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 1 Chemin Tertres Noirs se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Tertres Noirs par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Tertres Noirs se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Vitré et 19.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Tertres Noirs à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Tertres Noirs est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 1 Chemin Tertres Noirs à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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