14 Chemin Tertres Noirs, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin Tertres Noirs, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin Tertres Noirs, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertres_noirs à 79 mètres
- - Vitré à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 779 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 779 mètres
- - Lycée professionnel La Champagne - Lycée des métiers à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin Tertres Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin Tertres Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin Tertres Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin Tertres Noirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Tertres Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Tertres Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin Tertres Noirs dans son marché local
Prix du 14 Chemin Tertres Noirs par rapport à la voie
Sur Chemin Tertres Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 14 Chemin Tertres Noirs se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin Tertres Noirs par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin Tertres Noirs se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin Tertres Noirs à Vitré
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin Tertres Noirs est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
